230 Route 159 · Grandes-Piles
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 111,5 m² · constr. 2016 · terrain 6 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 564,9 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 234 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
707836571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
35040707836571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 69 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Chemin du Ruisseau Éric, Saint-Tite 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 733 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 598 $ Poids 28 % |
| 2 | 180, Chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 059 $ Poids 14 % |
| 3 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 889 $ Poids 5 % |
| 4 | 251, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 969 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 533 $ Poids 3 % |
| 5 | 16, chemin du Lac-à-la-Truite, Grandes-Piles 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.