170 Route 159 · Grandes-Piles
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 86,3 m² · constr. 2022 · terrain 5 140,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 140,2 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 224 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
707854111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
35040707854111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 63 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2025-11-10 · 974 m · Vendu 323 000 $ (3 822 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 385 404 $ Poids 55 % |
| 2 | 80, Chemin du Ruisseau Éric, Saint-Tite 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 733 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 165 $ Poids 28 % |
| 3 | 190, Route 159, Grandes-Piles 2024-04-29 · 89 m · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 778 $ Poids 25 % |
| 4 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 225 143 $ Poids 5 % |
| 5 | 251, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 969 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 730 $ Poids 4 % |
| 6 | 125, chemin des Petites-Forges, Hérouxville 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (3 177 $/m²) 72,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 079 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.