100 Route 159 · Grandes-Piles
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 90,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 089,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 150 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
707861558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
35040707861558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 47 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2025-11-10 · 694 m · Vendu 323 000 $ (3 822 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 331 679 $ Poids 64 % |
| 2 | 80, Chemin du Ruisseau Éric, Saint-Tite 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 733 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 267 231 $ Poids 37 % |
| 3 | 190, Route 159, Grandes-Piles 2024-04-29 · 366 m · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 208 620 $ Poids 22 % |
| 4 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 220 668 $ Poids 11 % |
| 5 | 251, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 969 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 226 667 $ Poids 8 % |
| 6 | 125, chemin des Petites-Forges, Hérouxville 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (3 177 $/m²) 72,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 256 132 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, chemin du Lac-à-la-Truite, Grandes-Piles 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −29 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.