Chemin LAC-ÉRIC · Grandes-Piles
Valeur estimée
173 700 $
Autre · constr. 1993 · terrain 77 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 480 m²
Frontage
314,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
49 600 $
Rôle antérieur 35 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
707981269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
35 800 $
ID provincial
35040707981269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 24 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Ruisseau-Éric, Saint-Tite 2025-07-02 · 925 m · Vendu 355 000 $ (1 931 $/m²) 183,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 389 704 $ Poids 34 % |
| 2 | 80, Chemin du Ruisseau Éric, Saint-Tite 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 733 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 303 145 $ Poids 32 % |
| 3 | 190, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 323 000 $ (3 822 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 765 $ | 335 129 $ Poids 19 % |
| 4 | 315, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 320 547 $ Poids 19 % |
| 5 | 190, Route 159, Grandes-Piles 2024-04-29 · 820 m · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 897 $ Poids 13 % |
| 6 | 400, chemin de l'Anse, Saint-Tite 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 323 000 $ (1 918 $/m²) 168,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 370 726 $ Poids 11 % |
| 7 | 515, chemin de la Petite-Mékinac Nord, Saint-Tite 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 110 200 $ constr. 1968 Ajust. marché +9 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 130 320 $ Poids 10 % |
| 8 | 180, Chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 355 042 $ Poids 6 % |
| 9 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 242 549 $ Poids 4 % |
| 10 | 251, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 969 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 789 $ Poids 2 % |
| 11 | 903, chemin des Petites-Forges, Saint-Tite 2024-06-05 · 2.7 km · Vendu 60 500 $ (571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 65 689 $ Poids 1 % |
| 12 | 470, Haut du Lac Nord, Saint-Tite 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 467 500 $ (3 195 $/m²) 146,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 514 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.