11 Chemin LAC-ÉRIC · Grandes-Piles
Valeur estimée
390 600 $
Autre · 5 086 $/m² · 76,8 m² · constr. 2016 · terrain 622 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 380 m²
Frontage
458,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 278 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717919167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
35040717919167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 65 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Route 159, Grandes-Piles 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 655 $ Poids 3 % |
| 2 | 190, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 323 000 $ (3 822 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 357 558 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.