Chemin LAC-ÉRIC · Grandes-Piles
Valeur estimée
159 800 $
Autre · 3 787 $/m² · 42,2 m² · constr. 1983 · terrain 232 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 000 m²
Frontage
372,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 96 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717959969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
35040717959969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 992
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 17 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.