561 Chemin LAC-ARCHANGE · Grandes-Piles
Valeur estimée
600 800 $
Chalet · 6 851 $/m² · 87,7 m² · constr. 1988 · terrain 5 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 784,4 m²
Frontage
110 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 289 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718560789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
35040718560789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 84 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, chemin du Castor, Sainte-Thècle 2026-05-19 · 767 m · Vendu 585 000 $ (7 597 $/m²) 77 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 646 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 523 $ Poids 59 % |
| 2 | 158, chemin de l'Orignal, Sainte-Thècle 2025-08-27 · 877 m · Vendu 718 000 $ (8 537 $/m²) 84,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 720 857 $ Poids 54 % |
| 3 | 160, chemin de l'Orignal, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 927 m · Vendu 740 000 $ (7 298 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −49 990 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 684 580 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.