1081 Chemin DOMAINE- DES- FOINS · Saint-Roch-de-Mékinac
Valeur estimée
208 300 $
Autre · 6 990 $/m² · 29,8 m² · constr. 2012 · terrain 37 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 690 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
95 200 $
Rôle antérieur 39 900 $ +138.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618476472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
34 300 $
Rôle antérieur
39 900 $
ID provincial
35045618476472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-Mékinac
Vaut plus que 42 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, route Ducharme, Saint-Roch-de-Mékinac 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 8 % |
| 2 | chemin du Domaine-de-la-Colonie, Saint-Roch-de-Mékinac 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 378 120 $ Ajust. marché +31 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 143 $ Poids 5 % |
| 3 | 1442, rue Principale, Saint-Roch-de-Mékinac 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (3 571 $/m²) 30,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 406 $ Poids 2 % |
| 4 | 1442, rue Principale, Saint-Roch-de-Mékinac 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (2 273 $/m²) 30,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 867 $ Poids 1 % |
| 5 | 1307, rue Principale, Saint-Roch-de-Mékinac 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 382 500 $ (9 129 $/m²) 41,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 212 $ · Ajust. superficie −55 230 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 331 619 $ Poids 1 % |
| 6 | 491, route Ducharme, Saint-Roch-de-Mékinac 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.