Chemin DOMAINE- DE- LA -COLONIE · Saint-Roch-de-Mékinac
Valeur estimée
235 200 $
Autre · terrain 24 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 190 m²
Frontage
177,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 74 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638476324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
35045638476324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 950 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-Mékinac
Vaut plus que 50 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Domaine-de-la-Colonie, Saint-Roch-de-Mékinac 2026-02-04 · 890 m · Vendu 378 120 $ Ajust. marché +31 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 143 $ Poids 45 % |
| 2 | 22, rue des Sous-Bois, Grandes-Piles 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 426 $/m²) 57,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 10 % |
| 3 | 952, route 159, Grandes-Piles 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 362 000 $ (4 254 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 099 $ Poids 6 % |
| 4 | 1100, Route Ducharme, Saint-Roch-de-Mékinac 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 207 000 $ (927 $/m²) 223,3 m² Ajust. marché +15 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 809 $ Poids 1 % |
| 5 | 940, route Ducharme, Saint-Roch-de-Mékinac 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 793 $/m²) 78,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 0 % |
| 6 | 1110, rue Principale, Saint-Roch-de-Mékinac 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 171 000 $ (2 165 $/m²) 79 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 156 $ Poids 0 % |
| 7 | 1280, Principale, Saint-Roch-de-Mékinac 2026-01-23 · 3.5 km · Vendu 177 000 $ (1 390 $/m²) 127,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 382 $ Poids 0 % |
| 8 | 1307, rue Principale, Saint-Roch-de-Mékinac 2026-03-06 · 3.6 km · Vendu 382 500 $ (9 129 $/m²) 41,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 712 $ Poids 0 % |
| 9 | 1281, Route Ducharme, Saint-Roch-de-Mékinac 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 738 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 0 % |
| 10 | 1132, rue Principale, Saint-Roch-de-Mékinac 2025-01-22 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 531 $/m²) 140,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 239 $ Poids 0 % |
| 11 | 800, route Ducharme, Saint-Roch-de-Mékinac 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 249 900 $ (2 274 $/m²) 109,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 232 $ Poids 0 % |
| 12 | 1610, chemin du Val-Mékinac, Saint-Roch-de-Mékinac 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 274 900 $ (5 081 $/m²) 54,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.