1220 Chemin DOMAINE- DE- LA -COLONIE · Saint-Roch-de-Mékinac
Valeur estimée
199 900 $
Chalet · 2 993 $/m² · 66,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 414,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 116 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638483902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
35045638483902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 950 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-Mékinac
Vaut plus que 38 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Sous-Bois, Grandes-Piles 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 426 $/m²) 57,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 145 105 $ Poids 20 % |
| 2 | 940, route Ducharme, Saint-Roch-de-Mékinac 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 793 $/m²) 78,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 845 $ Poids 0 % |
| 3 | 1110, rue Principale, Saint-Roch-de-Mékinac 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 171 000 $ (2 165 $/m²) 79 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 177 052 $ Poids 0 % |
| 4 | 797, rue Mongrain, Saint-Roch-de-Mékinac 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (6 729 $/m²) 69,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 509 609 $ Poids 0 % |
| 5 | 799, rue Mongrain, Saint-Roch-de-Mékinac 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (6 518 $/m²) 53,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +42 691 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 123 $ Poids 0 % |
| 6 | 1610, chemin du Val-Mékinac, Saint-Roch-de-Mékinac 2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 274 900 $ (5 081 $/m²) 54,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge −4 123 $ | 303 043 $ Poids 0 % |
| 7 | 1495, chemin du Val-Mékinac, Saint-Roch-de-Mékinac 2024-12-03 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 409 729 $ Poids 0 % |
| 8 | 710, rue Mongrain, Saint-Roch-de-Mékinac 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (2 153 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 170 025 $ Poids 0 % |
| 9 | 1490, rue Principale, Saint-Roch-de-Mékinac 2026-01-09 · 4.3 km · Vendu 173 000 $ (2 276 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 195 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.