1210 Chemin DOMAINE- DE- LA -COLONIE · Saint-Roch-de-Mékinac
Valeur estimée
354 600 $
Autre · 4 851 $/m² · 73,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 958,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 198 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638492119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
35045638492119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 950 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-Mékinac
Vaut plus que 75 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, route 159, Grandes-Piles 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 362 000 $ (4 254 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 350 146 $ Poids 11 % |
| 2 | 940, route Ducharme, Saint-Roch-de-Mékinac 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 793 $/m²) 78,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 491 $ Poids 0 % |
| 3 | 1110, rue Principale, Saint-Roch-de-Mékinac 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 171 000 $ (2 165 $/m²) 79 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 183 871 $ Poids 0 % |
| 4 | 797, rue Mongrain, Saint-Roch-de-Mékinac 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (6 729 $/m²) 69,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 521 507 $ Poids 0 % |
| 5 | 1495, chemin du Val-Mékinac, Saint-Roch-de-Mékinac 2024-12-03 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 418 192 $ Poids 0 % |
| 6 | 710, rue Mongrain, Saint-Roch-de-Mékinac 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (2 153 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +675 $ | 174 107 $ Poids 0 % |
| 7 | 1490, rue Principale, Saint-Roch-de-Mékinac 2026-01-09 · 4.3 km · Vendu 173 000 $ (2 276 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 203 011 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.