1120 Chemin DOMAINE- DE- LA -COLONIE · Saint-Roch-de-Mékinac
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 84,9 m² · constr. 1934 · terrain 1 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 79 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648400699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
35045648400699900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 950 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-Mékinac
Vaut plus que 49 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, route 159, Grandes-Piles 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (4 254 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 344 473 $ Poids 25 % |
| 2 | 940, route Ducharme, Saint-Roch-de-Mékinac 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 793 $/m²) 78,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 067 $ Poids 0 % |
| 3 | 1110, rue Principale, Saint-Roch-de-Mékinac 2026-05-14 · 3.9 km · Vendu 171 000 $ (2 165 $/m²) 79 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 170 992 $ Poids 0 % |
| 4 | 797, rue Mongrain, Saint-Roch-de-Mékinac 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (6 729 $/m²) 69,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +53 162 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 510 060 $ Poids 0 % |
| 5 | 1281, Route Ducharme, Saint-Roch-de-Mékinac 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 738 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 222 $ Poids 0 % |
| 6 | 1495, chemin du Val-Mékinac, Saint-Roch-de-Mékinac 2024-12-03 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 424 129 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.