1130 Chemin DOMAINE- DE- LA -COLONIE · Saint-Roch-de-Mékinac
Valeur estimée
287 100 $
Chalet · 2 417 $/m² · 118,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 423,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 423,3 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 163 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648401543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
35045648401543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 950 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-Mékinac
Vaut plus que 64 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, route Ducharme, Saint-Roch-de-Mékinac 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 249 900 $ (2 274 $/m²) 109,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +19 992 $ | 302 343 $ Poids 0 % |
| 2 | 787, rue Mongrain, Saint-Roch-de-Mékinac 2026-08-10 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 829 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 068 $ Poids 0 % |
| 3 | 1280, Principale, Saint-Roch-de-Mékinac 2026-01-23 · 4.1 km · Vendu 177 000 $ (1 390 $/m²) 127,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 205 172 $ Poids 0 % |
| 4 | 1281, Route Ducharme, Saint-Roch-de-Mékinac 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 738 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 678 $ Poids 0 % |
| 5 | 1132, rue Principale, Saint-Roch-de-Mékinac 2025-01-22 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 531 $/m²) 140,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 201 $ Poids 0 % |
| 6 | 1280, Principale, Saint-Roch-de-Mékinac 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 129 000 $ (1 013 $/m²) 127,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 163 619 $ Poids 0 % |
| 7 | 1400, route Ducharme, Saint-Roch-de-Mékinac 2024-09-19 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 499 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 313 $ Poids 0 % |
| 8 | 1421, rue Principale, Saint-Roch-de-Mékinac 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 415 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.