401 Chemin COLONS · Sainte-Thècle
Valeur estimée
355 500 $
Chalet · 3 631 $/m² · 97,9 m² · constr. 1956 · terrain 447 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 830 m²
Frontage
259 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 191 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709011140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
35050709011140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 810 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 68 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin lac bouton, Sainte-Thècle 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 555 $/m²) 103,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 783 $ Poids 1 % |
| 2 | 771, Chemin du Canton-De-Le Jeune, Sainte-Thècle 2024-08-05 · 2.9 km · Vendu 96 000 $ (975 $/m²) 98,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 084 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 105 192 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.