Chemin COLONS · Sainte-Thècle
Valeur estimée
188 500 $
Autre · constr. 1990 · terrain 884 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
884 650 m²
Frontage
524,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 241 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709033908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
35050709033908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
378 120 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 35 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Chemin des Colons, Sainte-Thècle 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (1 543 $/m²) 32,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 638 $ Poids 1 % |
| 2 | 771, Chemin du Canton-De-Le Jeune, Sainte-Thècle 2024-08-05 · 2.7 km · Vendu 96 000 $ (975 $/m²) 98,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 106 444 $ Poids 1 % |
| 3 | 251, chemin lac bouton, Sainte-Thècle 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 555 $/m²) 103,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 292 844 $ Poids 1 % |
| 4 | 210, chemin du Tour-du-Lac-Vlimeux, Sainte-Thècle 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (2 697 $/m²) 155,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 450 559 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, chemin du Tour-du-Lac-Vlimeux, Sainte-Thècle 2024-03-12 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (578 $/m²) 155,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 115 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, Chemin de la Cascade, Sainte-Thècle 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 129 500 $ (1 779 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 943 $ | 156 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.