260-262 Chemin COLONS · Sainte-Thècle
Valeur estimée
102 000 $
Autre · constr. 1983 · terrain 5 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001 m²
Frontage
81 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
91 700 $
Rôle antérieur 58 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718992517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
35050718992517600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±322.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 10 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, Chemin du Canton-De-Le Jeune, Sainte-Thècle 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 96 000 $ (975 $/m²) 98,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 105 484 $ Poids 13 % |
| 2 | 690, Chemin des Colons, Sainte-Thècle 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (1 543 $/m²) 32,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 638 $ Poids 7 % |
| 3 | 30, Chemin de la Cascade, Sainte-Thècle 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 129 500 $ (1 779 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 151 749 $ Poids 1 % |
| 4 | 335, chemin du Domaine-Le Jeune, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (2 613 $/m²) 168,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 445 571 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, chemin de l'Orignal, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 740 000 $ (7 298 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 734 570 $ Poids 0 % |
| 6 | 158, chemin de l'Orignal, Sainte-Thècle 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 718 000 $ (8 537 $/m²) 84,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 705 489 $ Poids 0 % |
| 7 | chemin du Lac-de-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 481, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 197 000 $ (2 936 $/m²) 67,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 253 295 $ Poids 0 % |
| 9 | 385, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-05-23 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (2 573 $/m²) 198,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 553 738 $ Poids 0 % |
| 10 | 325, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-05 · 3.9 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 591 740 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 341, chemin du Lac-Archange, Grandes-Piles 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 202 500 $ (1 556 $/m²) 130,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 233 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.