100 Chemin LAC-BOUCHARD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
97 200 $
Autre · 2 348 $/m² · 41,4 m² · constr. 1964 · terrain 4 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
54 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Rôle antérieur 78 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719778376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
35050719778376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 8 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Sapins, Sainte-Thècle 2024-09-11 · 3.2 km · Vendu 302 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 340 277 $ Poids 0 % |
| 2 | 171, Chemin des Cèdres, Sainte-Thècle 2024-11-05 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (6 262 $/m²) 51,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −32 876 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 327 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.