152 Chemin ORIGNAL · Sainte-Thècle

Valeur estimée

170 000 $

Terrain · terrain 4 086 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 170 000 $

P10 122 700 $P90 488 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 086 m²

Frontage

45 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

141 400 $

100 %

Terrain 141 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 68 100 $ +107.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

728534733900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

174103

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

141 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

68 100 $

ID provincial

35050728534733900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

170 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

248 250 $

$/m² médian

1 973

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Thècle

P29

Vaut plus que 29 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202193 700 $

2022120 400 $+28 %

2023108 700 $-10 %

2024110 400 $+2 %

2025108 800 $-1 %

2026170 000 $+56 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

196, chemin du Castor, Sainte-Thècle

2024-08-13 · 588 m · Vendu 165 000 $

Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

197 801 $

Poids 21 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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