200 Chemin COLONS · Sainte-Thècle
Valeur estimée
97 500 $
Autre · 4 149 $/m² · 23,5 m² · constr. 1987 · terrain 202 208,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 208,7 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 76 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728934332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
30 200 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
35050728934332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
50 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±366.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 8 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Chemin des Colons, Sainte-Thècle 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (1 543 $/m²) 32,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 50 771 $ Poids 1 % |
| 2 | chemin du Lac-de-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 0 % |
| 3 | 150, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 803 $ Poids 0 % |
| 4 | 320, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 236 664 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.