811 Chemin CANTON-DE-LE JEUNE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
234 200 $
Autre · 11 424 $/m² · 20,5 m² · constr. 1992 · terrain 156 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 839,1 m²
Frontage
221,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 74 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729003434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
19 500 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
35050729003434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 47 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Lac-de-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 0 % |
| 2 | 150, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 803 $ Poids 0 % |
| 3 | 320, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-05-03 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 242 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.