860 Chemin CANTON-DE-LE JEUNE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · constr. 2004 · terrain 64 360,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 360,5 m²
Frontage
243,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 308 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729007725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
35050729007725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 90 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Domaine-Le Jeune, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (2 613 $/m²) 168,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 491 771 $ Poids 1 % |
| 2 | 690, Chemin des Colons, Sainte-Thècle 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (1 543 $/m²) 32,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 638 $ Poids 0 % |
| 3 | 481, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 197 000 $ (2 936 $/m²) 67,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 253 295 $ Poids 0 % |
| 4 | 385, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (2 573 $/m²) 198,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 563 938 $ Poids 0 % |
| 5 | 325, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-05 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 624 440 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, Chemin des Cèdres, Sainte-Thècle 2024-11-05 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (6 262 $/m²) 51,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.