770 Chemin CANTON-DE-LE JEUNE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
564 700 $
Chalet · 3 946 $/m² · 143,1 m² · constr. 2002 · terrain 291 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 440 m²
Frontage
251,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 280 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729052925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
35050729052925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
198 650 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 93 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Domaine-Le Jeune, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (2 613 $/m²) 168,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −33 052 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 454 319 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.