1571 Chemin JOSEPH-SAINT-AMANT · Sainte-Thècle
Valeur estimée
542 400 $
Chalet · 5 036 $/m² · 107,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 684,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 307 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729571427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
35050729571427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 91 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, chemin Joseph-St-Amant, Sainte-Thècle 2025-03-03 · 124 m · Vendu 480 000 $ (4 348 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 424 $ Poids 56 % |
| 2 | 290, chemin des Érables, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 998 m · Vendu 517 000 $ (4 957 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 560 363 $ Poids 44 % |
| 3 | 26, Chemin de l'Ile, Sainte-Thècle 2024-05-30 · 721 m · Vendu 549 000 $ (4 306 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −42 628 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 553 454 $ Poids 13 % |
| 4 | 85, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 377 500 $ (4 025 $/m²) 93,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 402 700 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.