771 Chemin CANTON-DE-LE JEUNE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
195 400 $
Chalet · 1 984 $/m² · 98,5 m² · constr. 2008 · terrain 22 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 843,2 m²
Frontage
137,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 121 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738907263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
35050738907263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±421.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 37 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, Chemin du Canton-De-Le Jeune, Sainte-Thècle 2024-08-05 · 31 m · Vendu 96 000 $ (975 $/m²) 98,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 084 $ Poids 34 % |
| 2 | 325, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-05 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −34 967 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 600 373 $ Poids 1 % |
| 3 | 100, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 89 771 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, chemin de l'Orignal, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 740 000 $ (7 298 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 746 188 $ Poids 0 % |
| 5 | 158, chemin de l'Orignal, Sainte-Thècle 2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 718 000 $ (8 537 $/m²) 84,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +61 470 $ · Ajust. âge −46 670 $ | 792 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.