Chemin ERABLES · Sainte-Thècle

Valeur estimée

173 300 $

Terrain · terrain 3 989,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 173 300 $

Rôle 227 400 $P10 129 900 $P90 539 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 989,8 m²

Frontage

50,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

227 400 $

100 %

Terrain 227 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 127 700 $ +78.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

739555003800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

169732

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

227 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

127 700 $

ID provincial

35050739555003800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

173 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

189 500 $

$/m² médian

2 613

Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Thècle

P31

Vaut plus que 31 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021152 600 $

2022180 800 $+18 %

2023166 900 $-8 %

2024184 300 $+10 %

2025187 500 $+2 %

2026173 300 $-8 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

81, chemin des Sapins, Sainte-Thècle

2024-09-11 · 644 m · Vendu 302 000 $

constr. 1979

Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

362 927 $

Poids 22 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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