50 Chemin LAC-ARCHANGE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
107 800 $
Chalet · 1 722 $/m² · 62,6 m² · constr. 1970 · terrain 5 902,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 902,2 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
58 300 $
Rôle antérieur 39 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748378388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
39 500 $
ID provincial
35050748378388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±125.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 11 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 122 727 $ Poids 1 % |
| 2 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 389 077 $ Poids 0 % |
| 3 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.9 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +1 912 $ | 68 469 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 308 633 $ Poids 0 % |
| 5 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 156 521 $ Poids 0 % |
| 6 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 276 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.