36 Chemin LAC-ARCHANGE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
296 300 $
Chalet · 2 548 $/m² · 116,3 m² · constr. 1940 · terrain 12 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 773 m²
Frontage
71 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 122 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748388356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
35050748388356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 59 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin du Lac-Archange, Sainte-Thècle 2024-09-25 · 5 m · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 40 % |
| 2 | 160, chemin de l'Orignal, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 740 000 $ (7 298 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +54 369 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 788 939 $ Poids 2 % |
| 3 | 341, chemin du Lac-Archange, Grandes-Piles 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 202 500 $ (1 556 $/m²) 130,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 188 232 $ Poids 1 % |
| 4 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 183 470 $ Poids 1 % |
| 5 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 836 $ Poids 0 % |
| 6 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.9 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge −21 112 $ | 246 827 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.