100 Chemin LAC-VEILLETTE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
536 200 $
Chalet · 6 476 $/m² · 82,8 m² · constr. 2018 · terrain 12 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 954,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 238 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748502496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
35050748502496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 91 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, chemin du Castor, Sainte-Thècle 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (7 597 $/m²) 77 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 626 109 $ Poids 27 % |
| 2 | 158, chemin de l'Orignal, Sainte-Thècle 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 718 000 $ (8 537 $/m²) 84,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 760 970 $ Poids 23 % |
| 3 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 226 $ Poids 0 % |
| 4 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 037 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.