RANG 6 SUD-OUEST · Sainte-Thècle
Valeur estimée
173 000 $
Terrain · terrain 519 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 190 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 140 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748867192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
35050748867192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 30 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin de la Cascade, Sainte-Thècle 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 129 500 $ (1 779 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 339 $ Poids 8 % |
| 2 | 771, Chemin du Canton-De-Le Jeune, Sainte-Thècle 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 96 000 $ (975 $/m²) 98,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 084 $ Poids 4 % |
| 3 | Chemin de l'Aqueduc, Sainte-Thècle 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 3 % |
| 4 | chemin du Lac-de-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 2 % |
| 5 | Chemin de l'Aqueduc, Sainte-Thècle 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 2 % |
| 6 | 150, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 803 $ Poids 1 % |
| 7 | 320, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 939 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, chemin des Perdrix, Sainte-Thècle 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 768 $/m²) 54,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.