600 Chemin CANTON-DE-LE JEUNE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
318 100 $
Chalet · 3 534 $/m² · 90 m² · constr. 1960 · terrain 23 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 860 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 176 800 $ +97.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749027239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
35050749027239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 818
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 61 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin de la Cascade, Sainte-Thècle 2024-12-06 · 385 m · Vendu 129 500 $ (1 779 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 839 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 156 688 $ Poids 25 % |
| 2 | 771, Chemin du Canton-De-Le Jeune, Sainte-Thècle 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 96 000 $ (975 $/m²) 98,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 084 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 101 342 $ Poids 10 % |
| 3 | 100, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 187 $ Poids 1 % |
| 4 | 44, chemin des Colibris, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 193 $ Poids 0 % |
| 5 | 85, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 377 500 $ (4 025 $/m²) 93,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 367 083 $ Poids 0 % |
| 6 | 290, chemin des Érables, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 517 000 $ (4 957 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −35 442 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 485 475 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-11-25 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 752 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 198 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.