RANG 6 SUD-OUEST · Sainte-Thècle
Valeur estimée
214 000 $
Autre · 7 698 $/m² · 27,8 m² · constr. 1990 · terrain 39 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 220 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
65 800 $
Rôle antérieur 37 000 $ +77.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749033088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
37 000 $
ID provincial
35050749033088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 818
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 42 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Lac-de-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 23 % |
| 2 | 150, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 803 $ Poids 12 % |
| 3 | 320, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 239 889 $ Poids 7 % |
| 4 | Chemin de l'Aqueduc, Sainte-Thècle 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 1 % |
| 5 | Chemin de l'Aqueduc, Sainte-Thècle 2024-12-04 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.