620 Chemin CANTON-DE-LE JEUNE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
275 600 $
Chalet · 3 227 $/m² · 85,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905,8 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 109 300 $ +100.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749037081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
35050749037081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 56 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin de la Cascade, Sainte-Thècle 2024-12-06 · 244 m · Vendu 129 500 $ (1 779 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 839 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +648 $ | 166 194 $ Poids 32 % |
| 2 | 771, Chemin du Canton-De-Le Jeune, Sainte-Thècle 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 96 000 $ (975 $/m²) 98,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 084 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 99 100 $ Poids 7 % |
| 3 | 100, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −350 $ | 78 250 $ Poids 1 % |
| 4 | 44, chemin des Colibris, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 167 639 $ Poids 0 % |
| 5 | 85, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 377 500 $ (4 025 $/m²) 93,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge −13 213 $ | 382 365 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 752 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 042 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.