570 Chemin CANTON-DE-LE JEUNE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 96 m² · constr. 1965 · terrain 4 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 557,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 92 900 $ +89.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749069415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
35050749069415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
219 150 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 68 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-05 · 762 m · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −40 996 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 744 $ Poids 13 % |
| 2 | 100, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-10-07 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 258 $ Poids 2 % |
| 3 | 44, chemin des Colibris, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 154 $ Poids 0 % |
| 4 | 85, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 377 500 $ (4 025 $/m²) 93,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 379 157 $ Poids 0 % |
| 5 | 290, chemin des Érables, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 517 000 $ (4 957 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 513 271 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-11-25 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 752 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 207 330 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.