RANG 6 SUD-OUEST · Sainte-Thècle
Valeur estimée
143 500 $
Autre · 14 350 $/m² · 10 m² · constr. 2018 · terrain 63 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 590 m²
Frontage
260,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
65 300 $
Rôle antérieur 42 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749161684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
10 900 $
Rôle antérieur
42 600 $
ID provincial
35050749161684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
219 150 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 23 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Lac-de-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-08-28 · 567 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 47 % |
| 2 | 150, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-04-22 · 899 m · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 803 $ Poids 31 % |
| 3 | 320, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-05-03 · 688 m · Vendu 215 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 269 989 $ Poids 15 % |
| 4 | Chemin de l'Aqueduc, Sainte-Thècle 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 2 % |
| 5 | Chemin de l'Aqueduc, Sainte-Thècle 2024-12-04 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 1 % |
| 6 | 280, chemin des Oies-Blanches, Sainte-Thècle 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, chemin des Oies-Blanches, Sainte-Thècle 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, chemin des Sapins, Sainte-Thècle 2024-09-11 · 4.2 km · Vendu 302 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 393 127 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.