335 Chemin DOMAINE-LE JEUNE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
305 400 $
Autre · 1 814 $/m² · 168,4 m² · constr. 1999 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 296 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749194217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
35050749194217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 60 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Domaine-Le Jeune, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 0 m · Vendu 440 000 $ (2 613 $/m²) 168,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 81 % |
| 2 | 385, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-05-23 · 267 m · Vendu 510 000 $ (2 573 $/m²) 198,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −38 340 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 398 $ Poids 16 % |
| 3 | 40, Chemin des Perdrix, Sainte-Thècle 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (4 551 $/m²) 164,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 851 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.