3 Chemin LAC-DU-JESUITE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
527 600 $
Chalet · 4 521 $/m² · 116,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679,7 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 259 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749340543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
35050749340543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
203 300 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 90 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 377 500 $ (4 025 $/m²) 93,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +46 081 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 420 811 $ Poids 13 % |
| 2 | 290, chemin des Érables, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 517 000 $ (4 957 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 424 $ Poids 10 % |
| 3 | 325, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 600 662 $ Poids 7 % |
| 4 | 26, Chemin de l'Ile, Sainte-Thècle 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ (4 306 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 572 831 $ Poids 2 % |
| 5 | 1550, chemin Joseph-St-Amant, Sainte-Thècle 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (4 348 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 509 989 $ Poids 2 % |
| 6 | 771, Chemin du Canton-De-Le Jeune, Sainte-Thècle 2024-08-05 · 3.6 km · Vendu 96 000 $ (975 $/m²) 98,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 084 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 114 353 $ Poids 0 % |
| 7 | 660, Chemin du Lac du Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 792 000 $ (5 946 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −49 054 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 737 135 $ Poids 0 % |
| 8 | 650, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 760 000 $ (5 429 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 243 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 620 757 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-10-07 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 84 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.