87 Chemin LAC-DU-JESUITE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
311 400 $
Chalet · 5 931 $/m² · 52,5 m² · constr. 1950 · terrain 4 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 090,2 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 171 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749580491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
35050749580491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
203 300 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 61 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Chemin des Cèdres, Sainte-Thècle 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (6 262 $/m²) 51,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 777 $ Poids 5 % |
| 2 | 481, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 197 000 $ (2 936 $/m²) 67,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 595 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.