1481 Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Thècle
Valeur estimée
226 800 $
Chalet · 1 929 $/m² · 117,6 m² · constr. 1901 · terrain 3 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 617,4 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 119 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758321702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
35050758321702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 45 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin du Lac-Archange, Sainte-Thècle 2024-09-25 · 857 m · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 540 $ Poids 28 % |
| 2 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 230 990 $ Poids 3 % |
| 3 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 172 $ Poids 3 % |
| 4 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −21 112 $ | 248 200 $ Poids 1 % |
| 5 | 160, chemin de l'Orignal, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (7 298 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +59 112 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 793 683 $ Poids 0 % |
| 6 | 341, chemin du Lac-Archange, Grandes-Piles 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 202 500 $ (1 556 $/m²) 130,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 189 244 $ Poids 0 % |
| 7 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 473 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.