1500 Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Thècle
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 96,2 m² · constr. 1981 · terrain 17 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 850 m²
Frontage
170,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 131 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758330739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
35050758330739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±217.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 58 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 191 385 $ Poids 5 % |
| 2 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 2.9 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 265 701 $ Poids 1 % |
| 3 | 198, chemin du Castor, Sainte-Thècle 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (7 597 $/m²) 77 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +72 935 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 812 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, chemin de l'Orignal, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 740 000 $ (7 298 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 715 596 $ Poids 0 % |
| 5 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 322 099 $ Poids 0 % |
| 6 | 158, chemin de l'Orignal, Sainte-Thècle 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 718 000 $ (8 537 $/m²) 84,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +51 652 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 757 141 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.