1501 Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Thècle
Valeur estimée
158 100 $
Autre · 992 $/m² · 159,3 m² · constr. 1945 · terrain 5 064,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 064,4 m²
Frontage
135,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
20 100 $
Rôle antérieur 16 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758332351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
16 300 $
ID provincial
35050758332351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 26 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 269 550 $ Poids 4 % |
| 2 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −47 796 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 490 644 $ Poids 0 % |
| 3 | 341, chemin du Lac-Archange, Grandes-Piles 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 202 500 $ (1 556 $/m²) 130,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 221 696 $ Poids 0 % |
| 4 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 4.5 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 141 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.