100 Chemin LAC-ARCHANGE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 114,8 m² · constr. 1982 · terrain 10 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 010 m²
Frontage
128,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 110 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758334365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
35050758334365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 54 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin du Lac-Archange, Sainte-Thècle 2024-09-25 · 654 m · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 012 $ Poids 32 % |
| 2 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 208 552 $ Poids 3 % |
| 3 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 765 $ Poids 2 % |
| 4 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 314 879 $ Poids 1 % |
| 5 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +20 057 $ | 286 411 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, chemin de l'Orignal, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (7 298 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +48 895 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 783 466 $ Poids 0 % |
| 7 | 341, chemin du Lac-Archange, Grandes-Piles 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 202 500 $ (1 556 $/m²) 130,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 220 477 $ Poids 0 % |
| 8 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 347 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.