1520 Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Thècle
Valeur estimée
194 900 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 78,2 m² · constr. 1961 · terrain 10 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 840 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 109 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758352284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
35050758352284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±219.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 37 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 129 773 $ Poids 7 % |
| 2 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 414 465 $ Poids 2 % |
| 3 | 198, chemin du Castor, Sainte-Thècle 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (7 597 $/m²) 77 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 435 $ Poids 0 % |
| 4 | 158, chemin de l'Orignal, Sainte-Thècle 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 718 000 $ (8 537 $/m²) 84,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 680 304 $ Poids 0 % |
| 5 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 3.9 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 369 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.