Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Thècle
Valeur estimée
304 800 $
Chalet · 4 417 $/m² · 69 m² · constr. 2019 · terrain 368 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 383,1 m²
Frontage
191,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 198 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758468522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
35050758468522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±114.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 60 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 416 $ Poids 11 % |
| 2 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 436 868 $ Poids 0 % |
| 3 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.7 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +5 463 $ | 74 987 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 326 344 $ Poids 0 % |
| 5 | 198, chemin du Castor, Sainte-Thècle 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ (7 597 $/m²) 77 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 576 612 $ Poids 0 % |
| 6 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 437 $ Poids 0 % |
| 7 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 310 022 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.