Chemin CANTON-DE-LE JEUNE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
148 900 $
Autre · 8 318 $/m² · 17,9 m² · constr. 2019 · terrain 133 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 360 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 72 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759000949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
27 600 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
35050759000949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 24 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Lac-de-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 24 % |
| 2 | 150, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 803 $ Poids 18 % |
| 3 | Chemin de l'Aqueduc, Sainte-Thècle 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 10 % |
| 4 | 320, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 271 064 $ Poids 8 % |
| 5 | Chemin de l'Aqueduc, Sainte-Thècle 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 5 % |
| 6 | 280, chemin des Oies-Blanches, Sainte-Thècle 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, chemin des Oies-Blanches, Sainte-Thècle 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 0 % |
| 8 | 2181, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 0 % |
| 9 | 1981, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.