471 Chemin CANTON-DE-LE JEUNE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
237 900 $
Autre · constr. 2018 · terrain 6 092,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 092,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 69 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759102448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
35050759102448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 48 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Domaine-Le Jeune, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 221 m · Vendu 440 000 $ (2 613 $/m²) 168,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 522 571 $ Poids 56 % |
| 2 | chemin du Lac-de-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-08-28 · 184 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 53 % |
| 3 | 150, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-04-22 · 488 m · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 803 $ Poids 40 % |
| 4 | 30, Chemin de la Cascade, Sainte-Thècle 2024-12-06 · 968 m · Vendu 129 500 $ (1 779 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 167 289 $ Poids 22 % |
| 5 | 481, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-06 · 37 m · Vendu 197 000 $ (2 936 $/m²) 67,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 253 295 $ Poids 20 % |
| 6 | 325, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-05 · 243 m · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 662 590 $ Poids 19 % |
| 7 | 385, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-05-23 · 157 m · Vendu 510 000 $ (2 573 $/m²) 198,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 599 638 $ Poids 19 % |
| 8 | 320, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-05-03 · 281 m · Vendu 215 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 269 989 $ Poids 17 % |
| 9 | Chemin de l'Aqueduc, Sainte-Thècle 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 3 % |
| 10 | Chemin de l'Aqueduc, Sainte-Thècle 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 2 % |
| 11 | 100, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 122 $ Poids 2 % |
| 12 | 771, Chemin du Canton-De-Le Jeune, Sainte-Thècle 2024-08-05 · 2.5 km · Vendu 96 000 $ (975 $/m²) 98,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 119 884 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.