325 Chemin LAC-DU-JESUITE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 113 m² · constr. 2012 · terrain 3 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 771,5 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 349 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759124481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
35050759124481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 95 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-05 · 5 m · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 240 $ Poids 29 % |
| 2 | 100, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 126 $ Poids 2 % |
| 3 | 44, chemin des Colibris, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 208 461 $ Poids 0 % |
| 4 | 85, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 377 500 $ (4 025 $/m²) 93,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +38 635 $ · Ajust. âge +32 088 $ | 483 203 $ Poids 0 % |
| 5 | 290, chemin des Érables, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 517 000 $ (4 957 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 632 954 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 752 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 226 226 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.