131 Chemin FALAISE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 114,1 m² · constr. 2006 · terrain 7 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 508 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 294 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759133143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
35050759133143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 92 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-05 · 114 m · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 632 542 $ Poids 28 % |
| 2 | 100, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 94 456 $ Poids 3 % |
| 3 | 85, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 377 500 $ (4 025 $/m²) 93,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +40 849 $ · Ajust. âge +20 763 $ | 474 091 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-11-25 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 752 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 227 189 $ Poids 0 % |
| 5 | 290, chemin des Érables, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 517 000 $ (4 957 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 635 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.