190 Chemin BARRAGE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
441 300 $
Chalet · 4 823 $/m² · 91,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 505 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 312 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759155849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
35050759155849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 83 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 705 $ Poids 3 % |
| 2 | 44, chemin des Colibris, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 433 $ Poids 1 % |
| 3 | 85, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 377 500 $ (4 025 $/m²) 93,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 445 602 $ Poids 1 % |
| 4 | 771, Chemin du Canton-De-Le Jeune, Sainte-Thècle 2024-08-05 · 3.1 km · Vendu 96 000 $ (975 $/m²) 98,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 084 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 118 393 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-11-25 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 752 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 387 $ Poids 0 % |
| 6 | 290, chemin des Érables, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 517 000 $ (4 957 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 579 668 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.