180 Chemin BARRAGE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
560 300 $
Chalet · 4 826 $/m² · 116,1 m² · constr. 1965 · terrain 7 177,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 177,1 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 300 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759156074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
35050759156074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 93 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-05 · 336 m · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 599 215 $ Poids 27 % |
| 2 | 100, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 82 196 $ Poids 2 % |
| 3 | 85, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 377 500 $ (4 025 $/m²) 93,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +44 873 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 419 603 $ Poids 1 % |
| 4 | 771, Chemin du Canton-De-Le Jeune, Sainte-Thècle 2024-08-05 · 3.1 km · Vendu 96 000 $ (975 $/m²) 98,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 084 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 114 061 $ Poids 0 % |
| 5 | 290, chemin des Érables, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 517 000 $ (4 957 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +29 245 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 563 087 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, Chemin de l'Ile, Sainte-Thècle 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 549 000 $ (4 306 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 571 539 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.