91 Chemin LAC-DU-JESUITE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
518 700 $
Chalet · 4 046 $/m² · 128,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 759,8 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 244 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759244790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
35050759244790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 90 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 628 395 $ Poids 14 % |
| 2 | 290, chemin des Érables, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 517 000 $ (4 957 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +59 234 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 621 511 $ Poids 1 % |
| 3 | 650, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 760 000 $ (5 429 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 029 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 651 971 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, Chemin de l'Ile, Sainte-Thècle 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 549 000 $ (4 306 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 597 590 $ Poids 0 % |
| 5 | 660, Chemin du Lac du Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 792 000 $ (5 946 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 771 324 $ Poids 0 % |
| 6 | 1550, chemin Joseph-St-Amant, Sainte-Thècle 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (4 348 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +38 696 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 534 989 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.